Радиаторы плохо грели на стороне окна во двор

Если Вас интересует КТО там живет, то лучше обращаться в ОВД Хорошёвский. Можно через 02 - звонки фиксируются и потом Вам даже перезвонят и сообщат о результатах поверки. Да и напрямую можно, только потом самому нужно будет поинтересоваться результатами. Если говорить о том, кто платит, то вариантов 3 - либо собственник подвала, либо раскидывают на квартиры без счетчиков, либо включают в статью "Содержание и ремонт". У вас к договору должна была быть приложена смета на 2010 год. Отчет же управляющей по нашим домам будет до 1 апреля 2011, скорее всего в марте. Не пропустите его - у нас, например, за 2009 год его очень быстро убрали - чуть больше дня провисел.

По смете на управление нашим домом (Куусинена 1. У домов Хорош. 88,90 и 92 , расходы, по идее должны быть в 2 раза меньше)
среди прочего предусмотрено: зарплата уборщиц - 12136.81 Это за 4 подъезда за год!
Расходы на зарплату рабочих - 25667 за год. (При этом мне не понятно, что делали штукатуры, маляры и каменщики - в нашем подъезде их работы я не видела).
Расходы на электроэнергию - на дежурное освещение 2900 квт/ч, на силовую электроэнергию 6280квт/ч, всего на 26805,6 (по 2р 92 коп.) То есть, на дежурное освещение одного подъезда в месяц 60 квт - кажется, это вполне реальный расход. Сколько же должно потребляться силовой энергии - для меня загадка.
Расходы на воду 186.5 куб.м*29.02=5412 руб. Значит, 1 подъезд потребляет на общественные нужды в мес примерно 3,88 куб. м. (Кажется, это завышенный расход. Если предположить, что на каждый этаж расходуется по ведру воды в месяц, то это лишь 80 литров. Если моют 2 раза в мес, то это 160 куб метров. Ну, пусть 200 литров, то есть 0.2 куб м. А остальное?)
Расходы по обслуживанию лифтов - 11735 (за год за 4 лифта)
Внеплановые работы 9450 руб.
Это основные статьи. Всего получается по 21р 98 коп за метр, включая НДС. Потом ещё добавляется ставка управления (Интересно, что это? Это и есть вознаграждение управляющей компании?) 0.94*8590кв.м=8075 рублей и цена обслуживания 1 кв.м становится равной 22.92 руб
Вот. Сравните с фактическими цифрами, и тогда можно будет задавать конкретные вопросы.

Меня же больше беспокоит внешний вид наших домов, но это уже увы не к УК. И ТСЖ вряд ли поможет - в первую очередь оценивается степень износа, а у нас по документам БТИ (тоже в приложении к договору) степень износа 38%. Подскажите, как это понимать. Дом изношен на 38% и, соответственно, неизношен на 62%? Или наоборот? В первом случае вряд ли мы на что можем надеяться. Хотя, неужели дом 58 года постройки может быть изношен лишь на 38%?